スターアイランド – STAR ISLAND
1922年、人口島として完成したスターアイランドは、ダウンタウンマイアミとサウスビーチの間のビスケイン湾に位置し、豪邸33件が建つ有名人の住む島として有名です。島住人には、現在までマドンナ、シルベスタースタローン、グロリア-エミリオエステファン、ルブロンジェームズ、リアナ、...
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2020年8月18日読了時間: 2分
ポストパンデミックのマイアミ不動産マーケット
コロナウイルス、パンデミックによるマイアミ不動産への影響が目につくようになったのは今年の3月ごろからです。下記は、12ヶ月前と比べた売却総数の統計です。 パンデミックによる影響が最も大きかったのは5月でマイアミデード郡では、売却総数が12ヶ月前と比べ60％まで落ち込みました...
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2020年8月4日読了時間: 3分
「ハワイ不動産！今は売り時？買い時？トークセミナー」開催
第12回パシ・コムグローバルセミナーはオンライン開催となります。 今回は「ハワイ不動産！今は売り時？買い時？」をテーマに、ハワイ在住日本人リアルターの武田麻美氏が生出演、国際税務の伊藤耕一郎氏、海外融資の日本保証融資担当者が本音で語るトークセッションです。...
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2020年7月17日読了時間: 1分
マイアミ不動産マーケットの回復状況
フロリダ州のコロナウイルス感染者数が増加しています。数日前、1日の感染者数が、大台の1万5千人を超えました。この状況に伴い、感染者数の多いマイアミデード郡では、レストラン内でのサービスを禁止、短期賃貸を全て禁止するなどの緊急措置が取られています。さて、マイアミの不動産マーケ...
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2020年7月15日読了時間: 1分
第2回「失敗しないための米国不動産投資」ウェブセミナー
7月11日に第2回ウェブセミナーが開催されました。 今回はせかいホールディングス代表の菊池邦夫氏と、伊藤国際会計税務事務所所長の伊藤耕一郎氏にご登壇いただき、米国不動産市場の最新動向や税務面から見る注意点などご紹介いただきました。ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございま...
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2020年6月22日読了時間: 1分
【 緊急事態宣言解除による新型コロナウイルス感染症拡大防止に伴う営業時間短縮のお知らせ 】
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 4月7日に政府から発令された新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言を受け、営業時間を短縮し予防措置を講じてまいりました。 5月25日に全国における緊急事態宣言が解除されましたが、当社では引き続きお客様・お取引先の皆様およ...
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2020年6月19日読了時間: 2分
コロナウイルス、パンデミックによるマイアミ不動産マーケットへの影響（3月〜5月比較）
マイアミ周辺では、6月1日から基本的に全てのビジネスが開放となりました。今のところレストランやバーなど人が集まる場所では、キャパシティーの50％に制限されてますが徐々に解放される予定です。尚、不動産関連業（建設業を含む）はEssential...
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2020年6月8日読了時間: 2分
「不動産グローバルサポートネットワーク」発足記念ウェブセミナー開催
この度、米国を中心とした不動産の購入及び融資、外国人向け賃貸、売買の業務をサポートする「不動産グローバルサポートネットワーク」が開設され、当パシ・コムグローバルも参画することとなりました。 不動産グローバルサポートネットワークでは、これまで単体であったグローバルな不動産のサ...
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2020年5月18日読了時間: 2分
マイアミコンドミニアム、4月のトップセール
コロナウイルス、パンデミックにより閉鎖が規制されていたビジネスが5月18日より徐々に開放となります。基本的に現時点では、Essential Business（必要なビジネスであるスーパーマーケット、テイクアウトレストラン、薬屋、病院、交通機関、不動産関連業を含む）以外は、営...
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2020年5月12日読了時間: 1分
4月のシアトル近郊の住宅統計
下記はすべて4月の統計で（対年比）になります。やはり3月よりコロナのダメージは大きいようです。 新規物件数・契約物件数・決済物件 ともに約30％ダウン マーケット日数平均 17日間（29日間）41.4%ダウン 中間価格...
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2020年4月20日読了時間: 2分
コロナウイルスパンデミックによるマイアミ住宅不動産マーケットへの影響
引き続き、世界的にコロナウィルスパンデミックの広がりが心配されていますが、フロリダ州ではすでにピークを過ぎたとの報道を聞くようになりました。州内でも最も感染者、死者が多かったマイアミデード郡でも5月には様々な規制を緩和する予定とのことです。コロナウイルスパンデミックによる不...
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2020年4月9日読了時間: 1分
【 新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う営業時間短縮のお知らせ 】
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 4月7日、政府による「新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言」発令を受け、お客様・従業員の健康と安全確保の観点から、当面の間、営業時間を下記の通りに変更致します。 ご不便をお掛け致しますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げ...
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2020年3月19日読了時間: 2分
Pacicom global第11回特別講演「コロンバス・ハンツビル不動産投資セミナー」開催報告
3月17日に行われた米国不動産投資セミナーの開催報告です。オハイオ州コロンバスから宮本亜希子さん（Nihongo-de-USA.代表）をお招きいたしました。 宮本さんがオハイオ州で仲介士をすることになった経緯からお話が始まりました。五大湖近くにあるオハイオ州は人口やGDPで...
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2020年3月4日読了時間: 2分
Pacicom global第10回特別講演「ニューヨーク不動産・米国不動産投資税務セミナー」開催報告
2月28日に米国不動産投資セミナーを開催いたしました。ニューヨークからボイラン和子さん（ボイランリアルエステートグループCEO）、伊藤耕一郎税理士（伊藤国際会計税務事務所 所長）をお招きいたしました。 第1部はボイラン和子さんからニューヨークの不動産事情についての講演でした...
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2020年2月18日読了時間: 1分
レガシーホテル＆レジデンス LEGACY HOTEL & RESIDENCE
マイアミのメガプロジェクト、マイアミワールドセンターの建設が着々と進んでいます。去年完成したパラマウント、トマイアミワールドセンターに隣接してレガシーホテル＆レジデンスの基礎工事がまもなく始まります。255室がホテル使用、278室がコンドミニアムの形式で最上階には、マイアミ...
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2020年1月20日読了時間: 1分
アメリカでの引越し先、第一位はフロリダ州
アメリカ引越し業者大手のユーホールによると従来の引越し先、第一位であったテキサス州に変わりフロリダ州がアメリカで最大の引越し先となっているとのことです。テキサス州は、過去4年の間、アメリカ人が最も移住する州としての地位を確立してきましたがフロリダ州はさらなる人材不足、そして...
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2019年12月18日読了時間: 2分
2020年マイアミ不動産市場予測
2020年度もバイヤーズマーケットが続くのでしょうか？ 需要と供給のバランスによってそれぞれの物件の種類、価格層によって変わってくる事が予想されます。例えば、Kendall周辺の一軒家で30万ドル（約3,300万円）から40万ドル（約4,400万円）の物件であれば、確実にセ...
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2019年12月12日読了時間: 1分
海外不動産担保ローン開始
この度、ついに米国カリフォルニア州を対象とした、海外不動産担保ローンが国内銀行より登場しました。 これにより、これまで以上に米国不動産の購入が身近になりそうです。 今回ローン商品の特徴として、既存の米国内所有不動産はもちろん、新規購入物件を担保としてローン契約が可能となりま...
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2019年12月4日読了時間: 2分
Pacicom global第9回特別講演「ポートランド不動産セミナー&米国税務申告」
11月27日に第9回米国不動産投資セミナーを開催いたしました。パシ・コムグローバル初のポートランドセミナーでは吉成直子アンジェリカスさん、米国投資税務申告について渡邉聡美さんの2部講演となりました。 第1部は米国税理士である渡邉聡美さんから米国不動産税務の申告についてお話し...
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2019年11月26日読了時間: 2分
エリゼ - ELYSEE
ダウンタウン、マイアミからすぐ北へ隣接する23丁目のビスケイン湾添い（エッジウォーター）にエリゼ（ELYSEE）が完成間近の最終段階に入っています。57階建て、100ユニットのみの超ラグジュアリーコンドミニアムは、フランスのインテリアデザイナー、Jean-Louis...
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