アメリカの50大都市メトロポリタンエリアの家賃は、中間値が2020年12月から2021年12月までで平均して19.3％上昇しました。(https://www.realtor.com/)　その中でも最も上昇した都市は、マイアミで12ヶ月で平均して49.8％高となっています。...

2022 年のベイエリアの不動産市場はこれまでのところ、金利の上昇や金融市場の 激しい価格変動、困難を極める世界情勢などにはあまり影響されていないように見受けられます。 物件供給量が、買い手の強い需要にまったく追いつかないという構図は、いまだ変わっていません。...

移民が急増し、現在では人口の70％はラテン系と言われています。基本的にそれぞれの移民者が、コミュニティーを開拓し成長していったのがマイアミです。 コロナウイルス、パンデミック、そして、その後の不動産価格急騰は、全地位域に例外なく影響をもたらしました。...

シアトル在住のエージェントで元全米リアルター協会日本大使マーク北林氏によるレポー トです。全米とシアトルのデータがありますのでご覧ください。 【全米既存住宅年間売買件数予測】 2022 年 2 月に発表された予測販売件数は 602 万戸で、対前年比では 2.4％ダウ...

シアトル在住のエージェントで、元全米リアルター協会日本大使マーク北林氏によるレポー トです。全米とシアトルのデータがありますのでご覧ください。 １,【全米・既存住宅年間売買件数予測レポート】 年間の売買件数予想は 650 万戸にのぼり、対前年比では...

去年6月24日、マイアミビーチのすぐ北側に位置するサーフサイドの高級コンドミニアム、チャンプレインタワーが突然崩壊し、100名ほどの死者を出した事件は、まだ記憶に新しいかと思います。その後、マイアミ郡では築40年以上の建物に対して徹底的な調査が行われました。...

2021 年の不動産マーケットは非常に予測の難しい動きをしました。 コロナ禍にあっても、買い手の購買意欲は引き続き非常に高く推移したのに対し、市場に出まわる物件数が極端に少なくなったので、需要と供給のバランスが極端に崩れ、住宅価格がさらに大幅に引き上げられる結果となりました...

スターアイランドの一軒家が、マイアミ歴代最高価格の$75,000,000（約85億5千万円）で売却されました。本物件は、$80,000,000（91億2千万円）の値段で売り出され、約4ヶ月後の12月に契約締結しました。 売主は、内科女医のDr. Lourdes...

不動産大繁盛のマイアミです。新しいコンドミニアムの建設ラッシュが、すでに始まったような気がします。マイアミダウンタウンの北側に隣接するエッジウォーターに、ツインタワーのアリアリザーブの建設が始まります。 ウォーターフロントのツインタワーとしては、全米で最も高いコンドミニアム...

冬にさしかかり季節の変化が感じられますが、 同じようにサンフランシスコの住宅市場も例年通り低迷の傾向が見られます。 販売量や売上高の影響を受けて売買物件数は減少し、最終的に１２月には急落する可能性が予想されます。 このように売値が下がることは度々起こります。特に高値で取引さ...

サーフサイドのチャップレインタワーの崩壊、100人ほどの死者を出した事件は、まだ記憶に新しいかと思います。その後、エンジニアのレポートが公開され遺族グループが、隣接する87Parkコンドに裁判をかけています。87Parkは、エルメスビルとしても有名ですが、Renzo...

コロナウィルス、パンデミックですっかり勢いの着いたマイアミ不動産ですが、マイアミダウンタウンでは、初めて100階を越える高層ビルとなる、ウォルドーフ • アストリア、マイアミの基礎工事が始まりました。今年の5月から順調に売れ行きを伸ばしている本コンドミニアムは、合計完売価格...

サウスビーチ、最新コンドミニアム、”モナドテラス” The newest South Beach condominium “Monad Terrace“ サウスビーチのビスケイン湾沿いに、”モナドテラス”が完成しました。フランスで有名な建築家、ジャンヌーベルが手がけた”モナ...

フランスのラグジャリークリスタルブランドのバカラが、マイアミのブリッケルに建設されます。82階建て、全360ユニットのタワーは、海の表面のようなガラスの外観となります。完成予定は2024年中旬で値段は、ワンベッドルームが＄1,233,900(約1億3千500万円)...

シアトル近郊のマーケットは7月に入り売買は少しスローダウンしましたが、相変わらずの在庫不足による価格高騰が続いています。投資として考えると価格が上がっているのはプラスですが、物件が不足している、２-３日で出値より5-10%高で契約に至っているなどの状況を考えると海外からの投...

6月24日にマイアミビーチのすぐ北側に位置するサーフサイドのチャンプレインタワーが崩壊し、多くの死者を出しました。マイアミではその直後、507棟に及ぶ40年証明書（マイアミでは築40年の建物とその後10年ごとに安全を再確認する証明書の申請が義務付けられています）申請中の建物...

マイアミ本土から、マッカーサーコーズウェイでサウスビーチの入る入り口に位置するラグジャリーコンドミニアム、Five Park の基礎工事が来月から始まります。3エーカーにも及ぶ Five Park が管理する公園の工事は、すでに去年から始まっています。Five Park...

コロナウィルスパンデミックの影響から早々と立ち直ったマイアミ不動産界ですが、高級自動車ブランドのベントレーが、世界初のコンドミニアムをマイアミに建設すると発表しました。完成予定は、2026年でポルシェタワーで有名な Zeder Development...

フロリダ州は、順調にワクチン接種が進んでおり、今日の時点で州人口の50％が少なくとも1回目のワクチンを接種しているとのことです。少しずつ通常の生活に戻ってきています。マイアミは、アメリカ東海岸で、ニューヨーク、シカゴに次ぐ大都市ですが、不動産価格はまだまだ予想外に低いです。...

不動産価格が高騰してしまっているカリフォルニアやニューヨークからテキサス、フロリダへの金融、IT関連企業の移転は、数年前から目につくようになりましたが、コロナウィルス、パンデミックによりスタートアップ企業から大企業までの注目がさらに集まるようになりました。日本の多国籍コング...