不動産価格が高騰してしまっているカリフォルニアやニューヨークからテキサス、フロリダへの金融、IT関連企業の移転は、数年前から目につくようになりましたが、コロナウィルス、パンデミックによりスタートアップ企業から大企業までの注目がさらに集まるようになりました。日本の多国籍コング...

コロナウイルスパンデミックにより、大きな恩恵を受けているマイアミ不動産マーケットですが、先日、ブティックコンドミニアム"ARTE"のペントハウスが、コンドミニアムとしては過去7年で最高価格となる330万ドル（約34億6500万円）で売却されました。ARTEは、マイアミ、サー...

マイアミ周辺では、予想もつかなかったコロナウィルス不動産フェノメナが起こっています。去年の3月から4月にかけて通常に比べて半数を下回る売買総数となったマイアミ周辺の不動産業界ですが、5月にはすでに回復し始め、10月には、総数、値段ともに1年前のほとんどのレベルに戻りました。...

マイアミ都市圏では、2015-16年をピークに不動産価格が緩やかに下降してきていました。今年に入ってコロナウィルスパンデミックによる不動産価格への影響が心配されましたが、実際には平均価格、中間価格ともに去年を上回るようになってきました。まだまだ市場に出回っている物件の数が多...

本プロジェクトは、歴代例を見ない大規模なもので、マイアミ本土からコーズウェイを渡り、マイアミビーチの入り口玄関となるA1A沿い北側アルトンロードの3ブロック分を公園に、そしてマイアミビーチで最も背の高い44階建コンドミニアム”キャノピークラブ”の建設をすると言うものです。土...

2020年第3四半期の住宅販売は、新型コロナウィルスの影響による第2四半期から回復してきています。 住宅契約物件数： 第2四半期と比較して29％増加 住宅価格： 価格の伸びは前年比17.1％と著しく上昇（平均価格611,793ドル（約6,330万円））...

第13回パシ・コムグローバルセミナーはオンライン開催となります。 今回は初開催となる「フロリダ州マイアミ」不動産セミナーです。 米国で25年以上活躍しているリアルターの住田博一氏がマイアミから生出演！ マイアミの状況や不動産マーケット情報など、マイアミに馴染みがない方でもわ...

マイアミの不動産マーケットは、よく” Market of expectations ” （期待のマーケット）とも呼ばれます。個人レベルの売主、買主だけではなく中型、大型デベロッパーまで将来に期待をしすぎる傾向が強く、懸念されます。マイアミ近郊では、2000年初旬からマイアミ...

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 新型コロナウイルスに罹患された方々及びその関係者の方々に心よりお見舞い申し上げます。 このたび、新型コロナウイルスの感染拡大抑止とお客様・お取引先の皆様および従業員の安全確保を目的として、営業時間を短縮させて頂いておりましたが...

1922年、人口島として完成したスターアイランドは、ダウンタウンマイアミとサウスビーチの間のビスケイン湾に位置し、豪邸33件が建つ有名人の住む島として有名です。島住人には、現在までマドンナ、シルベスタースタローン、グロリア-エミリオエステファン、ルブロンジェームズ、リアナ、...

コロナウイルス、パンデミックによるマイアミ不動産への影響が目につくようになったのは今年の3月ごろからです。下記は、12ヶ月前と比べた売却総数の統計です。 パンデミックによる影響が最も大きかったのは5月でマイアミデード郡では、売却総数が12ヶ月前と比べ60％まで落ち込みました...

第12回パシ・コムグローバルセミナーはオンライン開催となります。 今回は「ハワイ不動産！今は売り時？買い時？」をテーマに、ハワイ在住日本人リアルターの武田麻美氏が生出演、国際税務の伊藤耕一郎氏、海外融資の日本保証融資担当者が本音で語るトークセッションです。...

フロリダ州のコロナウイルス感染者数が増加しています。数日前、1日の感染者数が、大台の1万5千人を超えました。この状況に伴い、感染者数の多いマイアミデード郡では、レストラン内でのサービスを禁止、短期賃貸を全て禁止するなどの緊急措置が取られています。さて、マイアミの不動産マーケ...

7月11日に第2回ウェブセミナーが開催されました。 今回はせかいホールディングス代表の菊池邦夫氏と、伊藤国際会計税務事務所所長の伊藤耕一郎氏にご登壇いただき、米国不動産市場の最新動向や税務面から見る注意点などご紹介いただきました。ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございま...

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 4月7日に政府から発令された新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言を受け、営業時間を短縮し予防措置を講じてまいりました。 5月25日に全国における緊急事態宣言が解除されましたが、当社では引き続きお客様・お取引先の皆様およ...

マイアミ周辺では、6月1日から基本的に全てのビジネスが開放となりました。今のところレストランやバーなど人が集まる場所では、キャパシティーの50％に制限されてますが徐々に解放される予定です。尚、不動産関連業（建設業を含む）はEssential...

この度、米国を中心とした不動産の購入及び融資、外国人向け賃貸、売買の業務をサポートする「不動産グローバルサポートネットワーク」が開設され、当パシ・コムグローバルも参画することとなりました。 不動産グローバルサポートネットワークでは、これまで単体であったグローバルな不動産のサ...

コロナウイルス、パンデミックにより閉鎖が規制されていたビジネスが5月18日より徐々に開放となります。基本的に現時点では、Essential Business（必要なビジネスであるスーパーマーケット、テイクアウトレストラン、薬屋、病院、交通機関、不動産関連業を含む）以外は、営...

下記はすべて4月の統計で（対年比）になります。やはり3月よりコロナのダメージは大きいようです。 新規物件数・契約物件数・決済物件 　ともに約30％ダウン マーケット日数平均 　　　　　　　　17日間（29日間）41.4%ダウン 中間価格...

引き続き、世界的にコロナウィルスパンデミックの広がりが心配されていますが、フロリダ州ではすでにピークを過ぎたとの報道を聞くようになりました。州内でも最も感染者、死者が多かったマイアミデード郡でも5月には様々な規制を緩和する予定とのことです。コロナウイルスパンデミックによる不...