第13回パシ・コムグローバルセミナーはオンライン開催となります。 今回は初開催となる「フロリダ州マイアミ」不動産セミナーです。 米国で25年以上活躍しているリアルターの住田博一氏がマイアミから生出演！ マイアミの状況や不動産マーケット情報など、マイアミに馴染みがない方でもわ...

マイアミの不動産マーケットは、よく” Market of expectations ” （期待のマーケット）とも呼ばれます。個人レベルの売主、買主だけではなく中型、大型デベロッパーまで将来に期待をしすぎる傾向が強く、懸念されます。マイアミ近郊では、2000年初旬からマイアミ...

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 新型コロナウイルスに罹患された方々及びその関係者の方々に心よりお見舞い申し上げます。 このたび、新型コロナウイルスの感染拡大抑止とお客様・お取引先の皆様および従業員の安全確保を目的として、営業時間を短縮させて頂いておりましたが...

1922年、人口島として完成したスターアイランドは、ダウンタウンマイアミとサウスビーチの間のビスケイン湾に位置し、豪邸33件が建つ有名人の住む島として有名です。島住人には、現在までマドンナ、シルベスタースタローン、グロリア-エミリオエステファン、ルブロンジェームズ、リアナ、...

コロナウイルス、パンデミックによるマイアミ不動産への影響が目につくようになったのは今年の3月ごろからです。下記は、12ヶ月前と比べた売却総数の統計です。 パンデミックによる影響が最も大きかったのは5月でマイアミデード郡では、売却総数が12ヶ月前と比べ60％まで落ち込みました...

第12回パシ・コムグローバルセミナーはオンライン開催となります。 今回は「ハワイ不動産！今は売り時？買い時？」をテーマに、ハワイ在住日本人リアルターの武田麻美氏が生出演、国際税務の伊藤耕一郎氏、海外融資の日本保証融資担当者が本音で語るトークセッションです。...

フロリダ州のコロナウイルス感染者数が増加しています。数日前、1日の感染者数が、大台の1万5千人を超えました。この状況に伴い、感染者数の多いマイアミデード郡では、レストラン内でのサービスを禁止、短期賃貸を全て禁止するなどの緊急措置が取られています。さて、マイアミの不動産マーケ...

7月11日に第2回ウェブセミナーが開催されました。 今回はせかいホールディングス代表の菊池邦夫氏と、伊藤国際会計税務事務所所長の伊藤耕一郎氏にご登壇いただき、米国不動産市場の最新動向や税務面から見る注意点などご紹介いただきました。ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございま...

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 4月7日に政府から発令された新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言を受け、営業時間を短縮し予防措置を講じてまいりました。 5月25日に全国における緊急事態宣言が解除されましたが、当社では引き続きお客様・お取引先の皆様およ...

マイアミ周辺では、6月1日から基本的に全てのビジネスが開放となりました。今のところレストランやバーなど人が集まる場所では、キャパシティーの50％に制限されてますが徐々に解放される予定です。尚、不動産関連業（建設業を含む）はEssential...

この度、米国を中心とした不動産の購入及び融資、外国人向け賃貸、売買の業務をサポートする「不動産グローバルサポートネットワーク」が開設され、当パシ・コムグローバルも参画することとなりました。 不動産グローバルサポートネットワークでは、これまで単体であったグローバルな不動産のサ...

コロナウイルス、パンデミックにより閉鎖が規制されていたビジネスが5月18日より徐々に開放となります。基本的に現時点では、Essential Business（必要なビジネスであるスーパーマーケット、テイクアウトレストラン、薬屋、病院、交通機関、不動産関連業を含む）以外は、営...

下記はすべて4月の統計で（対年比）になります。やはり3月よりコロナのダメージは大きいようです。 新規物件数・契約物件数・決済物件 　ともに約30％ダウン マーケット日数平均 　　　　　　　　17日間（29日間）41.4%ダウン 中間価格...

引き続き、世界的にコロナウィルスパンデミックの広がりが心配されていますが、フロリダ州ではすでにピークを過ぎたとの報道を聞くようになりました。州内でも最も感染者、死者が多かったマイアミデード郡でも5月には様々な規制を緩和する予定とのことです。コロナウイルスパンデミックによる不...

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。 4月7日、政府による「新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言」発令を受け、お客様・従業員の健康と安全確保の観点から、当面の間、営業時間を下記の通りに変更致します。 ご不便をお掛け致しますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げ...

3月17日に行われた米国不動産投資セミナーの開催報告です。オハイオ州コロンバスから宮本亜希子さん（Nihongo-de-USA.代表）をお招きいたしました。 宮本さんがオハイオ州で仲介士をすることになった経緯からお話が始まりました。五大湖近くにあるオハイオ州は人口やGDPで...

2月28日に米国不動産投資セミナーを開催いたしました。ニューヨークからボイラン和子さん（ボイランリアルエステートグループCEO）、伊藤耕一郎税理士（伊藤国際会計税務事務所 所長）をお招きいたしました。 第1部はボイラン和子さんからニューヨークの不動産事情についての講演でした...

マイアミのメガプロジェクト、マイアミワールドセンターの建設が着々と進んでいます。去年完成したパラマウント、トマイアミワールドセンターに隣接してレガシーホテル＆レジデンスの基礎工事がまもなく始まります。255室がホテル使用、278室がコンドミニアムの形式で最上階には、マイアミ...

アメリカ引越し業者大手のユーホールによると従来の引越し先、第一位であったテキサス州に変わりフロリダ州がアメリカで最大の引越し先となっているとのことです。テキサス州は、過去4年の間、アメリカ人が最も移住する州としての地位を確立してきましたがフロリダ州はさらなる人材不足、そして...

2020年度もバイヤーズマーケットが続くのでしょうか？ 需要と供給のバランスによってそれぞれの物件の種類、価格層によって変わってくる事が予想されます。例えば、Kendall周辺の一軒家で30万ドル（約3,300万円）から40万ドル（約4,400万円）の物件であれば、確実にセ...