物件概要

名称 　　　　　　　　　 ザ・ヴェール・ルスツ

所在地 　　　　 　　　　北海道虻田郡留寿都村泉川27-6

交通 　　　　　　　　　 札幌駅からバスで約120分

用途地域 　　　　　　　 指定無し

法令上の制限　　　　  　景観法

建築確認番号　　　　　  第JE17BA1-01-0004号

地目 　　　　　　　　　 雑種地

建蔽率・容積率 　　　　 無し

敷地面積　　　　　　　  2,749 ㎡

建築面積 　　　　　　　 1,841.18 ㎡

延床面積 　　　　　　　 17,903.06 ㎡

構造・規模 　　　　　　 鉄筋コンクリート造 地下1階付10階建

販売戸数　　　　　　　  160 戸

間取り 　　　　　　　　 1ベッドルーム 1バスルーム、2ベッドルーム 2バスルーム、

                 　　　　　　 3ベッドルーム 3バスルーム、デュアル1、デュアル2、ペントハウス

専有面積 　　　　　　　 51.57 ㎡ – 286.11 ㎡

バルコニー面積 　　　　 テラス 73.15 ㎡、ガーデンテラス 34.50 ㎡（ペントハウス）

駐車場 　　　　　　　　 敷地内9台 （障害者用含む）

権利形態 　　　　　　　 所有権 （専有部）

　　　　　　　 　　　　 専有面積持分割合に基づく所有権の共有（敷地及び共用部）

建物竣工 　　　　　　　 2020年11月30日 

物件引渡し 　　　　　　 2020年11月30日 

売主 　　　　　　　　　 ザ・ヴェール・ルスツ特定目的会社

販売提携 　　　　　　　 株式会社ニセコ・アルパイン・デベロップメンツ

運営・管理　　　　　　  株式会社ニセコ・アルパイン・デベロップメンツ　

施工 　　　　　　　　　 株式会社中山組

管理形態 　　　　　　　 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結

設計・監理 　　　　　　 ピーター・ハン・アソシエイツ・リミテッド

販売価格 　　　　　　　 71,000,000 円 – 570,000,000 円

最多価格帯 　　　　　　 71,000,000 円、142,000,000 円（各8戸） 

マーケティング手数料　  客室収入の20%

運営管理手数料　　　　  客室収入の10%

共益費 　　　　　　　　 450,000 円 – 2,400,000 円 （年額）

修繕管理費 　　　　　　 92,000 円 – 486,000 円 （年額）

備品積立金 　　　　　　 252,000 円 – 1,091,000 円 （年額）　

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※株式会社パシ・コムは本物件の販売会社である株式会社Niseko Alpine Developmentsとの業務委託契約に基づき本物件をご紹介しております。

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※​2021年2月1日現在の情報に基づいて掲載しております。​​

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