所在地：
東京都新宿区新宿7-26-23
交通：
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3分
都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
JR山手線「新大久保」駅徒歩14分
専有面積：
57.36㎡
間取り：
1LDK
Year Built
Year Built
◆おすすめポイント◆
副都心線東新宿駅から徒歩3分の好立地☆新宿三丁目駅も徒歩圏、新宿・渋谷・池袋・六本木方面へのアクセス良好
熊谷組施工によるRC造5階建・総戸数60戸の分譲マンション
「新宿徒歩圏の利便性と、戸山公園の緑に寄り添う落ち着いた住環境を兼ね備えた、資産性の高い低層レジデンス」
■オートロック・宅配ボックス・3基のエレベーター・ペット相談・デザイン性のあるマンション・
■約18.6haの広大な戸山公園に近く、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても利用可能です。
■都心でも静かな住環境にあり、再開発やインバウンド需要など人気の高い東新宿エリア♪
■現在賃貸中（2027年4月24日までの定期借家契約）・年間予定収入252万円
■将来の自己居住用・投資用等広くご検討ください♪
【専有部設備】
■TVモニター付インターホン・ペット飼育可能ウォークインクローゼット
■3口ガスコンロ（グリル付）システムキッチン・ディスポーザー
■浴室乾燥機・追い焚き機能・ウォシュレット
■独立洗面台・収納多数 等
◆物件概要◆
所在地
東京都新宿区新宿7丁目26-23
価格
9,800万円
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3分
交通
都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
JR山手線「新大久保」駅徒歩14分
間取り
1LDK
バルコニー
12.18㎡
その他面積
㎡
構造
鉄筋コンクリート造5階建
築年月
2003年8月
管理費
月額12,700円
専有面積
57.36㎡
（約17.35坪）
向き
西
所在階
3階
総戸数
60戸
修繕積立金
月額25,040円
その他費用
土地権利
所有権
分譲会社
株式会社サンウッド
管理形態
全部委託
現況
賃貸中
周辺情報
東京アメリカンクラブ直結 （同階よりアクセス可）
（スーパー）Santokuまで約240ｍ
（コンビニエンスストア）セブンイレブンまで約400ｍ
（コンビニエンスストア）ローゾンまで約400ｍ
（ドラッグストア）ぱぱすまで約500ｍ
用途地域
第一種住居地域
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理員
日勤
引渡し
相談
備考
国土法届出
―
更新日
2026年7月27日
取引態様
媒介
更新予定日
2026年8月10日
※地図上に表示されるアイコンは、実際の所在地とは 異なる場合があります。
※上記物件は、掲載中に売却済、売却中止、または価格変更となる場合があります。
※上記掲載の情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
※取引態様に「媒介（仲介）」と表示されている物件は、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
〈投資物件について〉
※「利回り」は、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、「想定賃料・想定利回り」は、賃料相場をもとに空室分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 （共益費等を含む）
※「賃料収入」は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。