ビリオネアズバンカー、インディアンクリー島レポート
6月にマイアミデード郡最高価格で売却されたインディアンクリーク島の一戸建の買主は、AmazonのオーナーのJeff Bezosでした。 近々、マイアミへ引っ越してくるようです。現在の建物は取り壊され、新たに豪邸が建設されます。その直後、音楽プロデゥーサーでもある、DJの...
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2023年8月4日読了時間: 2分
米国ニュージャージー・マンハッタン不動産＆エージェントセミナー開催報告
セミナー：世界不動産連盟＆国連が提唱する今後の不動産ビジネス 『Real Estate In Action 持続可能な都市とコミュニティ』 8月3日、米国ニュージャージーからエージェント、アンダーソン沢村百合子氏をお招きして不動産セミナーを協力開催いたしました。...
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2023年7月27日読了時間: 1分
【6月シアトルの住宅市場データ】
シアトルの6月の住宅市場データが発表されました。 シアトル近郊では、在庫月数は現在1ヶ月～1.3ヶ月となっています。 昨年秋はノーマルでしたが、現在セラーズマーケット（売主優位）になってきています。 2022年と比較すると、中間価格は前年比で多少下がりましたが、在庫は足りて...
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2023年7月14日読了時間: 1分
マイアミ・デード郡、一軒家最高価格更新
前・ホテル王の Tulia Soucy de Gonzalez Gorrondona 氏がインディアンクリークの自宅を6800万ドルで売却しました。 売買はオフマーケットの取引で、買主はヒューストンの弁護士であるTerri...
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2023年7月12日読了時間: 1分
6月のハワイ不動産マーケット動向
6月のオアフ島の不動産市場状況が発表されました。 去年の同時期に比べて価格は落ちているものの落ち着いている感じです。 在庫が増えている様だから今が交渉して購入するのに良い時期な感じです。 (記事執筆・資料提供：武田麻美氏)...
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2023年6月26日読了時間: 1分
世界から注目されるマイアミ
パンデミックを契機に大きく変わった世界のビジネス。 「拠点選び」も以前とは異なる視点での選定が求められるようになりました。 リモートワークの普及やビジネス出張の需要低下などを受け、歴史的な大都市を離れて他地域を選定する企業が増えています。またビジネスの継続性や課税率、地政学...
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2023年5月25日読了時間: 2分
米国テキサス不動産＆エージェントセミナー開催報告
最強のキャピタルゲイン＆インカムゲイン『アメリカ不動産がもたらすメリット』 5月19日、数年ぶりに米国不動産投資セミナーを協力開催いたしました。 テキサス州から山田由美氏をお迎えし、米国不動産投資のメリットや不動産エージェントとして成功するまでをお話しいただきました。...
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2023年5月16日読了時間: 1分
エディションレジデンス、マイアミエッジウォーター
高級ブティックホテルで有名なエディションホテルが、トレンディーなマイアミエッジウォーターにコンドミニアムを建設します。ビスケイン湾を望む55階建ガラス張りのタワーは、マイアミでは馴染みのデザイナーBernadrdo Fort-Bresciaと、建築家Arquitectoni...
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2023年4月24日読了時間: 1分
ウルトラ・ラグジュアリー・コンド
マイアミで注目を集めるウルトラ・ラグジュアリー、ファミリー向けコンドミニアムの建設が始まります。 クオリティーがどんどん向上するマイアミのコンドミニアムですが、今までに見ることのなかったファミリーをターゲットとした、家族の生活空間を中心にデザインされている初めてのコンドミニ...
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2023年3月27日読了時間: 1分
アメリカの最も貴重な不動産マーケット
アメリカの最も貴重な不動産マーケットは、引き続きカリフォルニア州でありますが、フロリダ州がついにニューヨーク州を超えてアメリカ第2位となりました。 カリフォルニア州では不動産の価格が下がりつつありますが、それでもアメリカ全体の5分の1の不動産価値があると言われています。それ...
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2023年2月27日読了時間: 1分
ゴールドマンサックスによる不動産予想！？
ゴールドマンサックスは、アメリカでも最大の金融機関であり、多額の不動産投資もしています。1月末、2023年不動産予想を発表しました。驚くことにその内容は、今年の間に2008年に経験した不動産価格クラッシュ（暴落）が起こるだろうというものです。国内でも4つの大都市、サンノゼ、...
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2023年2月8日読了時間: 1分
【12月全米住宅年間販売数予測＆シアトルのデータ】
2022年は下半期で価格が下がり始め、現状では落ち着き始めました。 全米で見ると、それでも対年では２％＋の価格上昇、しかし全体の売買件数は３４％のダウン、在庫は倍、と売手市場からバランスの取れたマーケットに戻ってきていると思います。...
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2023年1月31日読了時間: 1分
マイアミは、2023年世界ベストシティーランキング52位
明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。 マイアミは去年、タイムマガジン誌の世界ベスト50シティーに選ばれました。その後、世界でも著名な International Consultant Group Resonance社 ...
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2023年1月5日読了時間: 1分
新年のご挨拶
謹んで新春のお慶びを申し上げます。 旧年中は大変お世話になり誠にありがとうございました。 本年も昨年同様ご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。 皆様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます。 当社は本日１月５日から平常どおり営業しております。 パシ・コム グローバル...
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2023年1月5日読了時間: 1分
【11月全米住宅販売数予想＆シアトルのデータ】
7～8年ぶりに季節（HOLIDAY SEASON）のスローダウンを感じています。（11月半ば～1月半ば） 全米で見ますと対年で35%の売買件数の減少にもかかわらず、価格は対年で3.5%の上昇となっています。在庫数も増えましたが、通常ノーマルのマーケットと比べるとまだまだ60...
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2022年12月20日読了時間: 1分
日本航空の東京 - マイアミ直行便サービス
マイアミ日本総領事館の中井和宏総領事は、日本 – マイアミ直行便は、邦人コミュニティーに大きな変化を持たせるだろうと発言しました。中井総領事によるとマイアミデード群航空ディレクターである、Ralph Cutie氏とJimmie...
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2022年11月22日読了時間: 1分
コバス夫婦の Estates at Aqualina
ヨーロピアンワックスセンター創立者、ジョシュアとジェニーコバス夫婦が、Estates at Aqualinaの３階建豪華コンドミニアムを8,500万ドル（約119億円）で売りに出しました。 本物件は、夫婦が2018年に契約したものでまだ完成前のものです。この値段で買主が決ま...
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2022年11月2日読了時間: 2分
【2022年第３四半期秋のサンフランシスコレポート】
〈2022年秋のマーケットの特徴〉 ① 住宅販売価格の中央値は、春のピークより大きく下落 ② 需給面では、一夏を通して需要の大幅な落ち込みを経て、ほぼ安定した状況 ③ コンドミニアム・戸建て共に市場滞在日数の増加(表中の黄色枠内) 〈下落している状況が目立つのは何故？〉...
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2022年11月2日読了時間: 1分
【9月全米住宅販売数予想＆シアトルのデータ】
売買件数予測はだいぶ落ち込んでいますが、価格が暴落しているとは言えません。 対年でみてもまだまだ去年より上がっています。 金利は高めですが、落ち着きを見せていますのでこれは良い傾向と言えます。 2022年11月8日の中間選挙の結果で、2023年の経済が少し見えてくるので、結...
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2022年9月27日読了時間: 1分
【8月全米住宅販売数予想＆シアトルのデータ】
8月に入り、対月では売買中位価格が少々落ちてきました。これは暴落というよりは微調整とみて良いと思います。（物件数が増えたことによる売手側の価格調整、買手側も出し値より低めでの契約が可能になってきていることなどが理由です。）...
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